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房产新政策后父母房产改子女名字还要钱吗,想了解新政策下子女更名房产是否需要交税?

吴亮律师2025-07-11金华市金东区律师

新政策下子女更名房产可能需要缴纳税费。
分析:根据最新的房产政策,父母将房产更名为子女,若被视为赠与或买卖行为,则可能需要缴纳相应的税费,如契税、个人所得税等。具体是否需要缴税及税额大小,取决于多种因素,如房产性质、更名方式等。
提醒:若出现税务部门通知缴税或房产过户受阻等现象,表明问题可能比较严重,应及时寻求专业律师或税务人员的帮助。
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具体操作:
1. 赠与方式:父母与子女签订赠与合同,明确赠与房产的详细信息、双方权利义务等。随后,前往房产登记部门办理过户手续,缴纳相应的契税。
2. 买卖方式:父母与子女签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式、过户时间等条款。按照合同约定支付房款后,前往房产登记部门办理过户手续,同时缴纳契税、个人所得税等税费。
3. 特殊情况:若房产为共有财产,还需征得其他共有人的同意;若房产存在抵押、查封等情况,需先解除相关限制后方可办理过户手续。在具体操作过程中,建议咨询专业律师以确保合法合规。
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处理方式:
从法律角度看,处理此类问题主要有两种方式:一是赠与方式,即父母将房产赠与子女;二是买卖方式,即父母将房产以买卖形式转让给子女。
选择建议:若房产价值较高且希望降低税费负担,可考虑赠与方式;若希望明确双方权利义务关系,买卖方式可能更为合适。具体选择需结合实际情况和法律规定进行判断。

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