我拥有两套住房，想知道能否退税？

拥有两套住房在一定条件下可能享受退税政策。分析：根据税法规定，个人出售自有住房并在一年内重新购房的，若新购房价高于原售价，可申请退还部分已缴纳的个税。此外，若符合首套房贷款利息或住房租金专项附加扣除条件，也可在年度汇算时申请退税。但需注意，具体退税政策可能因地区和时间而异。提醒：若发现税务部门通知您符合退税条件但未及时申请，或退税申请被驳回且原因不明，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业税务律师。
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具体操作：1.若选择自行申请退税，需先了解当地税务部门关于住房退税的具体政策和要求，准备购房合同、贷款合同、个税缴纳证明等相关材料，并按照税务部门的要求填写退税申请表。2.若聘请专业人士协助处理，需与律师或会计师沟通个人情况，提供必要的购房和个税缴纳信息，由专业人士负责准备退税申请材料并代表您与税务部门沟通。3.在提交退税申请后，需密切关注税务部门的审核进度和结果。若申请被驳回，需根据驳回原因及时补充材料或提出申诉。4.若退税申请成功，需确保退税款项及时到账，并妥善保管相关退税凭证以备后续查询或审计需要。
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处理方式：从法律角度看，处理此类退税问题主要有两种方式：一是自行根据税法规定准备相关材料并向税务部门提交退税申请；二是聘请专业税务律师或会计师协助处理退税事宜。选择建议：若对税法规定较为熟悉且材料准备充分，可自行申请；若对税法不熟悉或材料复杂，建议聘请专业人士以确保退税申请顺利进行。