拆迁合同是什么时候开始算的?

拆迁合同的起算时间通常以双方签字或盖章生效之日起算。若存在以下不同情形，起算时间也会有所不同：

1. 如果合同中明确约定了生效日期，则以该日期为起算时间。
2. 如果合同未约定生效时间，但双方已实际履行（如支付补偿款、开始搬迁等），则可视为合同自履行之日起生效。
3. 如果合同需要经过审批或备案（如涉及政府征收项目），则以审批通过或备案完成之日为起算时间。
4. 如果合同因欺诈、胁迫等导致无效或可撤销的情形，起算时间可能被依法认定为无效或重新确定。
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根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条：“依法成立的合同，自成立时生效。”这意味着，除非法律另有规定或当事人另有约定，拆迁合同在双方签字或盖章后即生效，合同权利义务关系自该日起开始计算。

同时，《民法典》第五百零九条还规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这表明，合同一旦生效，双方即应开始履行各自义务，如支付补偿款、交付房屋等，合同起算时间对履行义务具有直接法律效力。

此外，对于涉及政府征收项目的拆迁合同，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”该类合同通常需经政府审批或备案，其生效时间可能以相关行政程序完成之日为准。

综上所述，拆迁合同的起算时间不仅取决于合同签署行为，还受制于合同条款约定、履行情况以及是否涉及行政程序，需结合具体情形依法判断。
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1. 审查合同条款：仔细阅读拆迁合同中是否有关于生效时间的明确约定，如“自双方签字之日起生效”或“自政府批准后生效”等，以明确合同起算时间。
2. 保存签署文件：保留合同原件、签署记录、沟通邮件等证据，以备日后发生争议时证明合同成立及生效时间。
3. 咨询专业律师：如对合同生效时间存在疑问或争议，建议咨询专业律师，获取法律意见并评估是否需要提起诉讼或仲裁。
4. 关注履行情况：若合同尚未明确生效时间，但已开始履行（如支付补偿款、搬迁等），应记录履行过程，作为合同生效的辅助证据。

选择合适的解决方案时，应重点考虑合同条款内容、履行情况以及是否涉及行政程序等因素。

如您对拆迁合同的起算时间仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
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1. 合同生效时间不明导致履行义务争议：例如，合同中未明确生效时间，一方提前要求履行义务（如搬迁），另一方可能因认为合同未生效而拒绝，从而引发纠纷。
2. 诉讼时效起算点争议影响维权：例如，若合同未明确生效时间，一方在多年后才主张权利，对方可能以超过诉讼时效为由抗辩，导致法院不予支持。

以上风险说明，拆迁合同起算时间的明确性不仅影响合同履行，还可能影响后续法律维权的有效性，建议在签署合同时予以重视。